Cholet : Maison de 135 m² avec 4 chambres - Séjour de 56 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

🏡 Pavillon – Quartier Sacré-Cœur, Cholet

135 m² habitables – 4 chambres – Terrain 600 m²

Située dans le quartier recherché du Sacré-Cœur à Cholet, cette belle maison familiale allie confort, modernité et prestations de qualité.
Aucun travaux à prévoir — vous n'aurez plus qu'à poser vos valises !

✨ Caractéristiques principales :
• Grande pièce de vie lumineuse de plus de 56 m², comprenant cuisine ouverte, séjour et salon
• 3 chambres de plain-pied, dont une suite parentale avec salle d'eau privative
• Salle d'eau principale supplémentaire
• 4e chambre au sous-sol avec sa propre salle d'eau — idéale pour un ado, un bureau ou un espace invité
. Salle de jeux
• Espace lingerie / buanderie
• Garage

🌿 Extérieur :
• Terrasse aménagée avec cuisine d'été
• Jacuzzi pour vos moments de détente
• Abri de jardin
• Panneaux photovoltaïques pour l'autoconsommation énergétique
• Terrain clos et paysagé de 600 m²

💡 Atouts :
• Maison en excellent état et entretenue
• Décoration tendance et soignée
• Aucun travaux à prévoir
• Secteur calme et prisé, à proximité des commodités et des écoles

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de La société Ô COEUR DE L'IMMO, immatriculée au RCS D'ANGERS sous le numéro 831 093 182, pour le compte de.
.– AGENCE Ô CŒUR DE L'IMMO
Prix honoraires inclus soit 3,54% et à la charge de l'acquéreur
Prix Net vendeur : ** €
Honoraire agence : 15000€
Référence annonce : 1791RB

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/11/2025
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT C indice 20 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1847€ et 2499€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021/2022/2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr -