Cholet : Maison de 133 m² avec 4 chambres - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Jardin

A Cholet;

Sur un terrain plat, entièrement clôturé et aménagé de 600 m2, découvrez cette maison récente de 133 m2 habitable avec un garage de 25 m2.

Au Rdc : une entrée avec placard, une pièce de vie traversante de 50m2 ( équipée en plus du plancher chauffant aérothermie d' une climatisation pour l'été), une cuisine aménagée et équipée.; une belle suite parentale coté jardin de 26m2 !!! ( chambre (avec climatisation été )+ une vraie pièce dressing aménagé + salle d'eau ). Une lingerie aménagé et un 1er wc.

A l 'étage : 3 grandes chambres, une salle de bain ( avec douche + wc + baignoire + vasques ) le tout desservi par un palier lumineux.

Coté garage : d' une surface de 25m2 avec avec une porte motorisée de 3ml de passage; idéal pour 1 véhicule et du rangement.

DPE A - sous garanties décennales -

surface habitable : 132,63, m2.
garage intégré : 25,41 m2.
normes pmr au rdc : oui
terrain plat, cloturé-aménagé.
frais de notaire : standard ( de 8% à 8,5% ).
assainissement tout à l égout : oui
(vendue avec contrôle termites et conformité assainissement )
fibre optique : oui, raccordée,
garanties décennales : oui
chauffage : pac air/eau plancher chauffant aérothermie
vmc : basse consommation hygro b
stationnements extérieurs sur parcelle privative : possible 2.

pas de charges de copropriété.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 47 et classe CLIMAT A indice 1. RT2012

Prix honoraires inclus soit 4.48 % et à la charge de l'acquéreur
Prix net vendeur : 310 000.00e
Honoraire d'agence : 13 900.00e ttc
soit fai : 323 900.00e fai.

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr”

Contactez l'Agence « Ô Cœur de l'immo » Tél : 07/86/78/57/27, Mail : / jcr@ /-

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de ANGERS sous le numéro 633 203 169 EI, pour le compte de l'Agence Ô Cœur de l'immo.
Prix honoraires inclus et à la charge de l'acquéreur
Référence annonce : 01784JCR