Maison 4 chambres de 130 m² - Séjour de 21 m² - Proche commerces - Jardin - Cholet

🏡 Pavillon indépendant 130 m² – 4 chambres – Sous-sol total – Idéal famille !

À découvrir sans tarder, ce charmant pavillon indépendant de 130 m² habitables situé dans un environnement calme et résidentiel.

✨ Les atouts :

4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bain privative

Une seconde salle d'eau pour plus de confort

Cuisine aménagée et entièrement équipée, prête à accueillir vos repas en famille

Vaste salon-séjour lumineux avec cheminée insert, idéal pour vos soirées cocooning

Sous-sol total comprenant : lingerie, cave, atelier, garage, et une grande pièce avec entrée indépendante (idéal profession libérale, salle de jeux ou studio)

Le tout sur un terrain agréable, dans un secteur recherché, proche des commodités et des écoles.

📞 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien aux beaux volumes et aux multiples possibilités !

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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de La société Ô COEUR DE L'IMMO, immatriculée au RCS D'ANGERS sous le numéro 831 093 182, pour le compte de BIRAUD Delphine.
.– AGENCE Ô CŒUR DE L'IMMO
Prix honoraires inclus soit 5.% et à la charge de l'acquéreur
Prix Net vendeur : 210000..
Honoraire agence : 10500.
Référence annonce : 1669..

Date de réalisation du diagnostic énergétique :05/2025.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189. et classe CLIMAT C. indice 27.. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1905€ et 2577€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr -