Cholet : Maison 4 chambres de 129 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Lewis Mercier vous propose: Maison familiale de 129 m² à Cholet – Quartier de la Richardière – 4 chambres

À découvrir sur Cholet, cette maison située sur un terrain de 445 m², offrant de beaux volumes et de nombreux équipements récents.

Au rez-de-chaussée : Salon / salle à manger lumineux, cuisine, 3 chambres, salle d'eau avec WC.

Au sous-sol : Une chambre avec salle de bain et dressing.

Un bureau, idéal pour le télétravail, un garage.

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse donnant sur le jardin.

Les atouts de la maison :
La chambre aménagée au sous-sol offre une fraîcheur naturelle très appréciable en été, permettant de profiter d'un espace confortable sans avoir recours à la climatisation.
Excellent DPE : C / A, un véritable avantage pour limiter les consommations d'énergie.
Poêle à granulés pour un chauffage économique et confortable.
Ballon thermodynamique installé en 2020.
Fenêtres remplacées en 2025, offrant une meilleure isolation thermique et phonique.
Parking à proximité avec plusieurs places de stationnement disponibles.

Cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'un logement fonctionnel, économe en énergie et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lewis Mercier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 510986771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.