Maison en vente - Cholet
Cholet : Maison de 123 m² avec 4 chambres - Séjour de 44 m² - Proche commerces - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 44 m² Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 4 chambre(s) - Cholet
RARE À LA VENTE – Maison familiale 123 m² avec jardin et garage – centre de Cholet
Idéalement située en plein cœur de Cholet, à quelques mètres seulement du Parc de Moine, des Halles, des commerces, écoles et transports, cette maison allie emplacement premium, volumes généreux et confort de vie.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand garage avec porte motorisée, pratique pour stationner en centre-ville. Une pièce de 13 m², équipée d'une douche et d'un point d'eau, offre de nombreuses possibilités : buanderie, atelier, chambre d'appoint ou espace professionnel. Un accès direct au jardin sans vis-à-vis complète ce niveau.
Au premier étage (rez-de-jardin), laissez-vous séduire par un spacieux salon-séjour baigné de lumière, avec accès direct à une terrasse carrelée et à un jardin verdoyant, idéal pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente en toute intimité. La cuisine indépendante est aménagée et fonctionnelle. Une véranda lumineuse prolonge l'espace de vie et offre un agréable coin lecture, bureau ou jardin d'hiver. Un WC indépendant complète ce niveau.
À l'étage supérieur, l'espace nuit se compose de trois belles chambres avec rangements, d'une salle de bain familiale, d'un deuxième WC indépendant et d'un vaste palier, parfait pour un espace bureau, une salle de jeux ou un coin bibliothèque.
Les + :
Emplacement recherché
Jardin arboré, sans vis-à-vis, exposé idéalement
Pièce polyvalente au RDC avec point d'eau
Garage + stationnement aisé
Potentiel d'aménagement (profession libérale, location, télétravail… )
Visite virtuelle disponible sur demande
Une maison clé en main, rare dans ce secteur, parfaite pour une famille, des professions libérales ou toute personne en quête d'un cadre de vie privilégié en cœur de ville.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 574 803 - Greffe de ANGERS) Philippe VIEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ** ** ** ** ** - Réf.863257
Idéalement située en plein cœur de Cholet, à quelques mètres seulement du Parc de Moine, des Halles, des commerces, écoles et transports, cette maison allie emplacement premium, volumes généreux et confort de vie.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand garage avec porte motorisée, pratique pour stationner en centre-ville. Une pièce de 13 m², équipée d'une douche et d'un point d'eau, offre de nombreuses possibilités : buanderie, atelier, chambre d'appoint ou espace professionnel. Un accès direct au jardin sans vis-à-vis complète ce niveau.
Au premier étage (rez-de-jardin), laissez-vous séduire par un spacieux salon-séjour baigné de lumière, avec accès direct à une terrasse carrelée et à un jardin verdoyant, idéal pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente en toute intimité. La cuisine indépendante est aménagée et fonctionnelle. Une véranda lumineuse prolonge l'espace de vie et offre un agréable coin lecture, bureau ou jardin d'hiver. Un WC indépendant complète ce niveau.
À l'étage supérieur, l'espace nuit se compose de trois belles chambres avec rangements, d'une salle de bain familiale, d'un deuxième WC indépendant et d'un vaste palier, parfait pour un espace bureau, une salle de jeux ou un coin bibliothèque.
Les + :
Emplacement recherché
Jardin arboré, sans vis-à-vis, exposé idéalement
Pièce polyvalente au RDC avec point d'eau
Garage + stationnement aisé
Potentiel d'aménagement (profession libérale, location, télétravail… )
Visite virtuelle disponible sur demande
Une maison clé en main, rare dans ce secteur, parfaite pour une famille, des professions libérales ou toute personne en quête d'un cadre de vie privilégié en cœur de ville.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 574 803 - Greffe de ANGERS) Philippe VIEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ** ** ** ** ** - Réf.863257
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par

Capifrance Philippe VIEAU
CETTE ANNONCE N'EST DÉSORMAIS PLUS DISPONIBLE.
Performances énergétiques et climatiques
230
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
7*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
7
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 650 et 2 300 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).