Achat maison 4 chambre(s) - Cholet
Achat maison 4 chambre(s) - Cholet
Achat maison 4 chambre(s) - Cholet
Maison en vente - Cholet

Cholet : Maison de 123 m² avec 4 chambres - Séjour de 44 m² - Proche commerces - Jardin

Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !

Séjour de 44 m² Proche commerces Jardin Garage

Description

Maison 4 chambre(s) - Cholet

RARE À LA VENTE – Maison familiale 123 m² avec jardin et garage – centre de Cholet

Idéalement située en plein cœur de Cholet, à quelques mètres seulement du Parc de Moine, des Halles, des commerces, écoles et transports, cette maison allie emplacement premium, volumes généreux et confort de vie.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand garage avec porte motorisée, pratique pour stationner en centre-ville. Une pièce de 13 m², équipée d'une douche et d'un point d'eau, offre de nombreuses possibilités : buanderie, atelier, chambre d'appoint ou espace professionnel. Un accès direct au jardin sans vis-à-vis complète ce niveau.

Au premier étage (rez-de-jardin), laissez-vous séduire par un spacieux salon-séjour baigné de lumière, avec accès direct à une terrasse carrelée et à un jardin verdoyant, idéal pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente en toute intimité. La cuisine indépendante est aménagée et fonctionnelle. Une véranda lumineuse prolonge l'espace de vie et offre un agréable coin lecture, bureau ou jardin d'hiver. Un WC indépendant complète ce niveau.

À l'étage supérieur, l'espace nuit se compose de trois belles chambres avec rangements, d'une salle de bain familiale, d'un deuxième WC indépendant et d'un vaste palier, parfait pour un espace bureau, une salle de jeux ou un coin bibliothèque.

Les + :

Emplacement recherché

Jardin arboré, sans vis-à-vis, exposé idéalement

Pièce polyvalente au RDC avec point d'eau

Garage + stationnement aisé

Potentiel d'aménagement (profession libérale, location, télétravail… )

Visite virtuelle disponible sur demande

Une maison clé en main, rare dans ce secteur, parfaite pour une famille, des professions libérales ou toute personne en quête d'un cadre de vie privilégié en cœur de ville.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 574 803 - Greffe de ANGERS) Philippe VIEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ** ** ** ** ** - Réf.863257

Informations

Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Capifrance Philippe VIEAU


Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
230
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
7*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
7
kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 650 et 2 300 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).