Cholet : Maison 4 chambres de 114 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Cholet 49300 Coeur de ville quartier très prisé,

Je vous propose cette maison des années 30 à proximité des écoles, des commerces et de la gare.
Composée d'un salon sur parquet chevron d'un séjour ouvert sur la cuisine aménagée donnant sur un agréable patio avec sa petite dépendance.
4 grandes chambres sur parquet d'origine ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bains se partagent les 2 étages.
Une cave vient compléter ce bien de charme avec sa hauteur sous plafond (3.15 m) ses parquets d'origine, et son architecture propre de ces années 30.
Chaudière neuve, rénovation de qualité réalisée au fil des années

Honoraires 3.99 % de 254 775 EUR (prix de vente honoraires inclus)
Soit ** € hors frais d'agence
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr'.

Surface : 114 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2026

Consommation énergie primaire : 198 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 43 kWh/m²/an

DPE D_ GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2020 euros et 2780 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez GRZELINSKI Brigitte, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de GRZELINSKI Brigitte, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHOLET 494377617 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 463621 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Brigitte GRZELINSKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHOLET 494377617 -.