Maison 4 chambres de 104 m² - Séjour de 16 m² - Proche commerces - Jardin - Cholet

CAPIFRANCE Immobilier vous propose EN EXCLUSIVITE ce bien de type locatif (investisseur) ou primo-accédant (première acquisition) de 103,90m² HAB. (parcelle de 276m² close et plane), situé couronne centre de la ville de CHOLET (350M de la patinoire), également à 20mins. à pied du centre-ville, au calme d'une rue peu passagère.

LES PLUS DE CETTE MAISON DE VILLE : sa distribution avec une SDE RDC + WC, ainsi qu'une SDB étage avec WC également. Vous bénéficierez de surcroît de 4 chambres situées à l'étage, toutes sur sol parquet bois.
De plus, ce bien dispose d'une véranda "Rideau" de Juin 2018, d'une surface de 21,66m² exposée SUD côté jardin avec accès séjour + cuisine.

LE POINT FORT DE CETTE ACQUISITION : sa dépendance annexe de 22,14m² raccordée eau / électricité constituée d'un garage structure parpaing, sol béton, avec portail sectionnel électrique de 11,70m² donnant accès à une rue adjacente (parking public) + accès piéton côté jardin ; avec en sus une pièce annexe de 10,44m² munie de 2 ouvertures PVC, isolée aux murs et sol sur parquet flottant.

EQUIPEMENTS : structure pierre (2 mitoyennetés) + brique, charpente traditionnelle traitée / voligée, couverture tuile, cloisons brique + placo, isolation des combles revue de type rouleaux laine de verre 400mms d'épaisseur, menuiseries de type PVC double-vitrage + ALU véranda, volets roulants électriques, chauffage et production d'eau chaude de type gaz de ville (chaudière à condensation), VMC simple-flux, assainissement de type tout à l'égout, fibre raccordée + borne de recharge électrique VL en place.

Pour de plus amples informations et / ou visite à prononcer, contactez Franck au ** ** ** ** **. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°949 989 917 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Franck ROBIN Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.937278

Etat général : Rafraîchissement général à prévoir + finitions tra