Cholet : Maison de 93 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Corinne Lagoutte vous propose : Un PAVILLON sur SOUS-SOL TOTAL, non mitoyen.
Cette maison construite en 1981 de 93 m² plus 100 m² de sous-sol,
vous offre de plain-pied une entrée, un salon séjour et une cuisine, à ce jour séparés (mais l'absence de murs porteurs permet un rassemblement facile).
Toujours de plain-pied, le dégagement mène à 2 chambres de belles dimensions et une salle d'eau fraîchement rénovée et un wc.
Un sous-sol complet de 100 m² vient compléter ce bien. Une grande pièce carrelée facilement aménageable dessert une pièce aménagée, un garage de 53 m², une chaufferie, une cave et un wc (avec les arrivées pour une douche).
L'absence de mitoyenneté permet un accès tout autour de la maison au jardin arboré et clos. Un puits vous permettra l'arrosage des extérieurs.
Les volets roulants électriques viennent en complément des volets battants.
Le système de chauffage au gaz de ville et la cheminée vous offre un DPE D.
Des travaux de toiture ont été effectués en 2021.
Proche des commerces et de toutes commodités !
VENEZ VITE DÉCOUVRIR CE BIEN… FORT POTENTIEL AVEC SON GRAND SOUS-SOL !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Lagoutte EI (ID 65620), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 908973845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr