Cholet : Maison de 87 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

A Cholet, en campagne, sur un terrain de 3000m2, découvrez ce pavillon sur sous sol complet.

UNIQUE A L AGENCE !!!

Au rdc : un entrée; un salon-séjour traversant ( avec poêle à bois ) orienté est-ouest, une cuisine aménagée et équipée; 3 chambres, 1 wc indépendant, 1 salle de bain, le tout desservi par un petit dégagement.

POTENTIEL 4 chambres !!!

Au sous sol ( 92m2): un grand garage avec une porte motorisée; une salle de jeux pouvant faire office de 4ème chambre, un grand atelier et un espace cellier-buanderie; gros potentiel;

Coté terrain : du terrain, un bel environnement, la nature, des vues dégagées...du charme...

commune : Cholet 49300
chauffage : poêle à bois + électrique
diagnostics réalisées en fevrier 2024
années de construction : 1974
pas de termites
vmc : double flux !!!
non mitoyenne : oui
fibre : raccordable
volets roulant électriques : oui
doublage vitrage en pvc : oui
surface habitable : 87, m2.
garage (annexe) : 92 m2.

assainissement individuel conforme : oui !!!
gestion des eau usées (eu): à phyto-épuration.
terrain : +/- 3000 m2
puits : 2 ( un pour l arrosage et l autre : eau courante habitation)
taxe foncière : 1700e / an (2023)
électricité / mois : à ce jour : 120 e/mois.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT B indice 9.

Contactez l'Agence « Ô Cœur de l'immo » Tél : 07/86/78/57/27, Mail : / jcr@ /-

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de ANGERS sous le numéro 633 203 169 EI, pour le compte de l'Agence Ô Cœur de l'immo.
Prix honoraires inclus et à la charge de l'acquéreur
Référence annonce : 01361JCR.

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr”