Maison en vente - Cholet
Quartier "Choletière"
208 000 € *
Cholet : Maison de 138 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 3 chambres - Cholet
Quartier Choletière
Dans un secteur résidentiel agréable, venez découvrir cette maison individuelle d'environ 138 m² habitables, construite en 1970 sur un terrain d'environ 448 m².
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et cheminée, d'une cuisine aménagée (à rafraîchir), d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC.
Le sous-sol entièrement aménagé offre trois chambres supplémentaires, une buanderie, un second WC (salle d'eau aménageable) ainsi qu'un garage. Une configuration idéale pour une famille, avec la possibilité d'aménager les espaces selon ses besoins : chambres, bureau, télétravail, salle de jeux ou rangement.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, agréable ainsi que d'un balcon et d'une terrasse sur l'avant de la maison.
Des équipements appréciables au quotidien
La maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau et de 15 panneaux photovoltaïques. La revente de l'électricité représente en moyenne 2 000 € par an.
Autre atout : un puits de forage d'environ 40 mètres avec système de filtration équipé d'un ballon de 100L, permettant de disposer d'une ressource en eau complémentaire pour différents usages.
Les atouts du bien
4 chambres (5eme chambre possible), Sous-sol aménagé, Garage, Jardin arboré, Balcon, Pompe à chaleur air/eau
15 panneaux photovoltaïques : Environ 2 000 € / an de revenus de revente solaire
Puits de forage de 40 m avec filtration, Cheminée, 2 WC
Proximité des écoles, commerces et axes routiers
Taxe foncière 2025 : 1 688 €
Une maison familiale offrant de beaux volumes et des équipements permettant de maîtriser une partie des dépenses du quotidien.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Souleymane NDAW Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°537 509 903 Greffe de ANGERS) ** ** ** ** ** (réf. 615979 )
Dans un secteur résidentiel agréable, venez découvrir cette maison individuelle d'environ 138 m² habitables, construite en 1970 sur un terrain d'environ 448 m².
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et cheminée, d'une cuisine aménagée (à rafraîchir), d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC.
Le sous-sol entièrement aménagé offre trois chambres supplémentaires, une buanderie, un second WC (salle d'eau aménageable) ainsi qu'un garage. Une configuration idéale pour une famille, avec la possibilité d'aménager les espaces selon ses besoins : chambres, bureau, télétravail, salle de jeux ou rangement.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, agréable ainsi que d'un balcon et d'une terrasse sur l'avant de la maison.
Des équipements appréciables au quotidien
La maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau et de 15 panneaux photovoltaïques. La revente de l'électricité représente en moyenne 2 000 € par an.
Autre atout : un puits de forage d'environ 40 mètres avec système de filtration équipé d'un ballon de 100L, permettant de disposer d'une ressource en eau complémentaire pour différents usages.
Les atouts du bien
4 chambres (5eme chambre possible), Sous-sol aménagé, Garage, Jardin arboré, Balcon, Pompe à chaleur air/eau
15 panneaux photovoltaïques : Environ 2 000 € / an de revenus de revente solaire
Puits de forage de 40 m avec filtration, Cheminée, 2 WC
Proximité des écoles, commerces et axes routiers
Taxe foncière 2025 : 1 688 €
Une maison familiale offrant de beaux volumes et des équipements permettant de maîtriser une partie des dépenses du quotidien.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Souleymane NDAW Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°537 509 903 Greffe de ANGERS) ** ** ** ** ** (réf. 615979 )
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 208 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Souleymane NDAW
Performances énergétiques et climatiques
126
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
5*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
5
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 612 et 2 181 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).