Maison 3 chambres de 137 m² - Séjour de 60 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Cholet

Ancien Atelier transformé en Maison Loft – Cœur de Cholet

En quête d'un bien atypique à la fois moderne, lumineux et idéalement situé ? Ce loft sur plusieurs niveaux, né d'un ancien commerce, entièrement rénové en 2017, conjugue charme industriel et prestations haut de gamme.

Caractéristiques principales :

- Salon/Cuisine de 60 m² avec une hauteur sous plafond de plus de 4 mètres, exposition plein sud.
Cuisine équipée avec cave à vin; Fonctionnelle et élégante, parfaite pour recevoir.

- Deux suites parentales : L'une de 18 m², l'autre de 17 m², chacune avec salle d'eau privative, dont une avec baignoire balnéo.

- Deux espaces mansardés polyvalents : Chambre, bureau, salle de jeux… à aménager selon vos envies.

- Un bureau de 9m²

- Une buanderie donnant sur le garage

- Loggia-terrasse de 11 m² : un cocon extérieur intime au cœur de la ville.

- Garage de 37,5 m² avec portail électrique. Rare en centre-ville : deux véhicules et espace de stockage.

Caractéristiques techniques :
- Nombreux rangements
- Isolation performante (DPE B), VMC récente, ballon thermodynamique, chauffage électrique performant.
- Menuiseries aluminium

Rue calme et à sens unique, en hypercentre
À quelques pas des commerces, restaurants, écoles. Une perle rare alliant tranquillité et vie citadine.
Un lieu de vie à visiter sans tarder !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°930 493 903 - Greffe de ANGERS) Camille MARQUES Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.912594