Maison de 127 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Cholet

Découvrez cette ravissante maison d'environ 125 m², offrant trois chambres, idéalement implantée dans le quartier recherché de la Libération à Cholet. Elle bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate du centre-ville et de l'ensemble des commodités.

Le rez-de-chaussée propose un bel espace de vie comprenant une cuisine entièrement aménagée et équipée, un salon chaleureux ouvert sur le jardin ainsi qu'une salle à manger conviviale. Vous y trouverez également une première chambre, des WC indépendants et une pièce de rangement pratique.

A l'étage, le palier dessert une seconde chambre avec salle d'eau privative, un WC indépendant, une lingerie, ainsi qu'une spacieuse suite parentale bénéficiant d'une salle de bains aux volumes généreux.

A l'extérieur, les espaces sont agréables et soigneusement aménagés, avec une terrasse idéale pour partager des repas et profiter de moments de détente en toute tranquillité.

Surface : 127 m²
Prix du bien : ** € - Prix du bien hors honoraires : ** €
Honoraires TTC : 4,88 % Soit 9750 euros - Honoraires à la charge de l'acquéreur

DPE C GES C
Date de réalisation : 06/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1680 et 2320 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier JOUIN, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier JOUIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 432875 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr