Maison 3 chambres de 118 m² - Séjour de 55 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Cholet

Plain pied de 2023 : 3 chambres 118 m2 + garage 22 m2.

UNIQUEMENT CHEZ Ô COEUR DE L IMMO CHOLET.

A 12 minutes de Cholet, à Vezins, découvrez cette maison de plain pied à l architecture travaillée; la maison est composée d'une belle entrée de 6m2, un pièce de vie (salon/séjour ) de 55 m2 compris cuisine aménagée et équipée avec un ilot central;.1 er espace nuit : la suite parentale de 18 m2 séparé des 2 autres chambres, on y trouvera -une première chambre avec son dressing et sa salle d'eau privative.
2 ème espace nuit : 2 chambres + une grande salle d'eau et un petit dégagement déversant le tout.

Coité annexe : un garage de 22m2 (porte motorisée) + une lingerie isolée et chauffée de 7 m2

Coté extérieur : un terrain plat, aménagé, clôturé (murets enduits et clôtures), d'environ 450m2; prêt paysager.

Maison à la nome RT 2012 (dpe = A !!!! ), maison chauffée par une pompe à chaleur (pac air/eau type duo pac), offrant une économie d'énergie pour le chauffage et la production d'eau chaude sanitaires.

UNIQUEMENT CHEZ Ô COEUR DE L IMMO CHOLET.

habitable : 117,,90 m2.
garage intégré : 21,77 m2. pour 1 véhicule + du rangement

DPE A/A
mitoyenne seulement coté garage seulement !!!
terrain plat;
frais de notaire : standard ( 8 à 8,5% suivant situation )
assainissement tout à l égout : oui
(vendue avec contrôle /conformité assainissement )
fibre optique :oui raccordé
chauffage : pac air/eau plancher chauffant eau
vmc : basse consommation hygro b
stationnements extérieurs sur parcelle privative :2
menuiseries alu couleur
pas de charges de copropriété.

UNIQUEMENT CHEZ Ô COEUR DE L IMMO CHOLET

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 41 et classe CLIMAT A indice 4.

Prix honoraires inclus soit 2.04 % et à la charge de l acquéreur
Prix net vendeur : 240 000.00e
Honoraires d'agence : 4900,00e ttc
Soit 249 000, 00 fai

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr”

Contactez l'Agence « Ô Cœur de l'immo » Tél : 07/86/78/57/27, Mail : / jcr@ /-

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de ANGERS sous le numéro 633 203 169 EI, pour le compte de l'Agence Ô Cœur de l'immo.
Prix honoraires inclus et à la charge de l'acquéreur
Référence annonce : 1704 Cho JCR