Maison de 117 m² avec 3 chambres - Séjour de 31 m² - Proche commerces - Jardin - Cholet

A 5 minutes de CHOLET
🏡 Maison familiale 116 m² en campagne
Venez découvrir cette maison à usage d'habitation de 116 m², idéale pour une famille en quête de confort et de potentiel.
Elle se compose d'une entrée sur salon séjour lumineux avec cheminée insert, d'une cuisine aménagée et équipée, buanderie, WC indépendant, d'une salle de bain, ainsi que de trois chambres avec placards intégrés.
Un grenier avec belle hauteur, poutre sur toute la surface de la maison, entièrement aménageable, offre un beau potentiel d'agrandissement selon vos envies (chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux… ).
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et 2 petites dépendances.
✅ Prestations récentes et confort moderne :
Pompe à chaleur AIR/EAU (2024)
Micro-station
Ouvertures PVC double vitrage
Clôtures de séparation neuves (2024)

📍À visiter sans tarder !

Contactez l'agence « Ô CŒUR DE L'IMMO »
06/46/67/16/82
Mail : jn@

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de La société Ô COEUR DE L'IMMO, immatriculée au RCS D'ANGERS sous le numéro 831 093 182, pour le compte de Agent commercial immatriculé au RSAC N° 811 650 738.
.– AGENCE Ô CŒUR DE L'IMMO
Prix honoraires inclus soit 3.95% et à la charge de l'acquéreur
Prix Net vendeur : ** €
Honoraire agence : 8990 €
Référence annonce :1849JNch

Date de réalisation du diagnostic énergétique :2025
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 4 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 € et 1390 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr –