Maison 3 chambres de 106 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Cholet

iad France - Alexandra Picot vous propose: Maison Cholet – Maison rénovée 3 chambres avec sous-sol total – Quartier La Choletière

Maison à vendre à Cholet (49300), située quartier La Choletière, secteur calme et recherché, proche des écoles, commerces, transports et centre-ville. Cette maison rénovée sur sous-sol total offre une belle pièce de vie ouverte et lumineuse, avec double exposition sud-ouest / nord-ouest, idéale pour une vie de famille confortable.

La partie nuit se compose de :
-3 chambres décorées avec goût, revêtement jonc de mer
-Salle d'eau moderne avec douche, baignoire design et double vasque
-WC indépendant avec lave-mains

Le sous-sol total comprend un garage avec portail motorisé, une cave, un grand espace exploitable, ainsi qu'un espace chambre et lingerie à réaménager, offrant un fort potentiel pour créer une suite parentale.

À l'extérieur, terrain d'environ 550 m², sans vis-à-vis, avec préau et espaces engazonnés. Quelques aménagements permettront de créer un extérieur agréable et intime.

Maison à Cholet rénovée avec prestations récentes :
-Chauffage par aérothermie
-Ballon d'eau chaude thermodynamique (2021)
-Installation électrique récente (2023)
-Double vitrage sur l'ensemble de la maison
-Isolation des murs par l'intérieur (2022)
-Isolation des combles (2019)
-Assainissement conforme

Taxe foncière : 2 078 €

Bien rare sur le secteur par sa qualité de rénovation / décoration – à visiter rapidement, je suis plus facilement joignable par téléphone

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Picot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 821454873, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.