Maison de 88 m² avec 2 chambres - Séjour de 35 m² - Jardin - Garage - Cholet

Ô CŒUR DE L'IMMO vous propose:
Située dans le quartier recherché de Bourgneuf à CHOLET, découvrez cette agréable maison de plain-pied indépendante, rénovée avec soin en 2012.

Elle se compose d'une entrée desservant une cuisine fonctionnelle, une lumineuse pièce de vie de 35 m², deux chambres confortables, une salle de bain et des toilettes séparées.

À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin arboré et entièrement clos, exposé sud-est, idéal pour les beaux jours. Une terrasse conviviale, un garage de 24 m², un atelier indépendant et un abri de jardin complètent cet ensemble.

Chauffage gaz.
Taxe foncière 1390€.

👉 Une maison prête à accueillir vos projets de vie, alliant confort et tranquillité dans un environnement privilégié.

– AGENCE Ô CŒUR DE L'IMMO
Prix honoraires inclus soit 5% et à la charge de l'acquéreur
Prix Net vendeur : ** €
Honoraire agence : 10000€
Référence annonce :1742RB

Date de réalisation du diagnostic énergétique :09/09/2025
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT D indice 47 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1906€ et 2578€ ar an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr -