Maison 1 chambre de 88 m² - Séjour de 22 m² - Jardin - Garage - Cholet

LONGÈRE 20 MINUTES DE CHOLET EN CAMPAGNE DE CORON (49)
Authenticité & Potentiel sur plus de 3 000 m² de terrain

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante longère exposée plein sud vous séduira par son cadre bucolique et ses nombreuses dépendances.

Elle se compose actuellement de :
• Une cuisine aménagée
• Un salon-séjour chaleureux
• Deux chambres
• Une salle d'eau
• Un WC indépendant
• Un débarras

Un grenier aménageable offre un beau potentiel d'agrandissement.

Côté extérieurs : vous disposerez d'un garage, d'un atelier, d'une grange, d'un hangar, d'une soue à cochon ainsi que d'autres dépendances typiques à rénover selon vos envies.

Le tout sur une parcelle généreuse de plus de 3 000 m², idéale pour les amoureux de la nature, les projets agricoles, artisanaux ou les grandes familles.

Prévoir travaux de rénovation.
Taxe foncière : 813 €

👉 Une belle opportunité à saisir pour les amateurs de pierre, d'espace et de tranquillité.

– AGENCE Ô COEUR DE L'IMMO
Prix honoraires inclus soit 6,10 % et à la charge de l'acquéreur
Prix Net vendeur : ** €
Honoraire agence : 6800€
Référence annonce : RB 1744

Date de réalisation du diagnostic énergétique :30/06/2025
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 446 et classe CLIMAT C indice 14 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2610€ et 3590€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr”
Contactez l'agence « Ô cœur de l'immo », Tel : 07/86/02/97/45 @:rb@, - Agence Ô cœur de l'immo
Référence annonce :1681RB