Maison 1 chambre de 64 m² - Séjour de 27 m² - Proche commerces - Jardin - Cholet

🏡 À VENDRE – MAISON 64 m² – NUAILLÉ
Idéal 1er achat ou investissement locatif

Ô Cœur de l'Immo vous propose cette charmante maison de 64 m² habitables, située à Nuailllé, à proximité des commodités.

Elle se compose :
• d'une grande pièce de vie lumineuse avec cheminée insert bois,
• d'une cuisine conviviale avec espace repas,
• d'une salle d'eau, toilettes et lingerie,
• d'une chambre et d'un bureau mansardés.

À l'extérieur, vous profiterez d'une cour sans vis-à-vis, parfaite pour vos moments de convivialité, avec la possibilité d'y stationner un deux-roues.

👉 Un bien fonctionnel et chaleureux, idéal pour un premier achat ou un projet d'investissement.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de La société Ô COEUR DE L'IMMO, immatriculée au RCS D'ANGERS sous le numéro 831 093 182, pour le compte de.
.– AGENCE Ô CŒUR DE L'IMMO
Prix honoraires inclus soit 4% et à la charge de l'acquéreur
Prix Net vendeur : ** €
Honoraire agence : 4800€
Référence annonce :1733RB

Date de réalisation du diagnostic énergétique :26/01/2025
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 7 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 892€ et 1206€ ar an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr -