Cholet : 5 pièces de 102 m² - Séjour de 46 m² - Balcon - Cuisine américaine

Au coeur de Cholet, découvrez cet appartement d'environ 102 m² comprenant trois chambres, dont une suite parentale, entièrement rénové en 2024 avec des matériaux de qualité.

Situé au 3 éme et dernier étage d'une petite résidence, ce bien allie harmonieusement confort et modernité.

La pièce de vie de 46 m², intégrant une cuisine ouverte avec îlot central, propose un espace à la fois convivial et fonctionnel, idéal pour la vie quotidienne comme pour recevoir. Grâce au balcon exposé sud-ouest, la lumière naturelle et le soleil viennent agréablement illuminer la pièce.

L'espace nuit est organisé en deux parties distinctes. La première se compose d'une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. La seconde regroupe deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain indépendante. Une buanderie vient également compléter l'ensemble pour plus de praticité.

Doté d'une pompe à chaleur réversible, cet appartement vous permettra de profiter d'une agréable fraîcheur et de la climatisation lors des journées les plus chaudes, tout en bénéficiant d'un système de chauffage économique et performant pendant le reste de l'année.

Côté pratique, l'appartement dispose d'une place de parking couverte, avec la possibilité d'en acquérir une seconde.

Ce bien représente une belle opportunité pour les personnes à la recherche d'un logement moderne, confortable, idéalement situé et ne nécessitant aucun travaux.

Le bien comprend 2 lots au sein d'une copropriété composée de 47 lots.

Prix de vente : ** € dont honoraires à la charge du vendeur

DPE B GES A
Date de réalisation : 08/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1010 et 1440 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier JOUIN, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier JOUIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441210 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 47 lots - dont 12 lots habitation.

Charges annuelles : 2100 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr