4 pièces de 116 m² - Séjour de 54 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Cholet

iad France - Lydie Crampon vous propose: CHOLET - À deux pas du centre-ville, de la gare et de toutes les commodités accessibles à pied, magnifique appartement entièrement rénové fin 2025, offrant de très beaux volumes et une belle luminosité. Il se compose d'une grande pièce de vie de 54 m² environ, avec cuisine américaine aménagée et équipée. Un dégagement dessert un WC, une salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi que trois belles chambres. Situé au 1er étage d'un immeuble en copropriété de seulement 3 appartements, répartis sur deux niveaux, l'accès se fait par des parties communes. Ses atouts: Rénovation complète et soignée, aucun travaux à prévoir. Un local vélos en co-pro complètera bientôt le bien. A VENIR DECOUVRIR !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 31.08€ par mois (soit 373 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Crampon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 901169904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.