Maison de 248 m² avec 6 chambres - Séjour de 75 m² - Jardin - Garage - Chemillé-en-Anjou

iad France - Magali FERCHAUD vous propose : DEMEURE DE CARACTÈRE de 248m2 environ
6 CHAMBRES - 1 BUREAU - PISCINE - TERRAIN DE TENNIS - GARAGE sur plus de 2 hectares à VALANJOU.

À 5min en voiture de toutes les commodités, 10 min de Chemillé (gare et accès à l'autoroute A87).

Vous recherchez une spacieuse villa à la campagne pour votre famille ? Vous souhaitez développer une activité de chambres d'hôtes ? Ce bien RARE est fait pour vous !

Au Rez-de-chaussée, un hall permet l'accès à une magnifique pièce de vie de 75m2 environ avec une cheminée ouverte, une cuisine séparée avec une arrière cuisine et un vaste bureau et son annexe pouvant évoluer vers une suite parentale. Des WC indépendants sont présents à ce niveau.

L'étage est accessible à partir de 2 escaliers. Ils vous mèneront vers 3 chambres de 12m2 environ proches d'une salle de bains, et WC indépendants, puis une SUITE PARENTALE de 17m2 environ et pour finir 2 autres chambres de 12 et 18m2 environ avec une grande salle d'eau à proximité.

La maison dispose aussi d'une cave, d'un double garage non attenant à l'entrée de la propriété et d'un cabanon de jardin.

Cette demeure est au coeur d'un environnement EXCEPTIONNEL: grand JARDIN arboré, FORÊT, potager, fruitiers, puits, PISCINE et COURT DE TENNIS sur une parcelle de plus de 2ha.
A visiter sans plus attendre !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 254 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Magali FERCHAUD EI (ID 47024), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 883746471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr