Chemillé-en-Anjou : Maison de 125 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

vendre – Maison de bourg à Saint-Georges-des-Gardes (49)
Idéalement située entre Cholet et Chemillé-en-Anjou

Située au cœur du bourg de Saint-Georges-des-Gardes, cette maison familiale de 125 m² habitables offre un cadre de vie agréable, proche des commodités et des axes routiers principaux.

Elle se compose de :
• Une entrée desservant un séjour-salon lumineux avec poêle à pellets,
• Une cuisine,
• Trois chambres,
• Un bureau,
• Une salle de bain,
• Deux WC,
• Un cellier et une chaufferie,
• Un garage attenant.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos avec terrasse, parfait pour les moments en famille ou entre amis. En complément, un potager non attenant avec abri de jardin vous permettra de cultiver vos légumes en toute tranquillité.

Quelques travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, mais le potentiel est réel !

Une maison idéale pour une famille ou un projet de résidence principale avec espace de télétravail.

À découvrir sans tarder !

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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de La société Ô COEUR DE L'IMMO, immatriculée au RCS D'ANGERS sous le numéro 831 093 182, pour le compte de l'AGENCE Ô CŒUR DE L'IMMO
Prix honoraires inclus soit 6,08% et à la charge de l'acquéreur
Prix Net vendeur : ** €
Honoraire agence : 7300€
Référence annonce : 1700RB

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/08/2025
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 248 et classe CLIMAT E indice 60.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3550€ et 4850€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr -