Maison de 120 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Chemillé-en-Anjou

La Tourlandry 49120 : au coeur du village dans un environnement protégé, faisant partie d'un ancien corps de ferme : Maison d'habitation de plus de 120 m² sur 3 niveau à rénover sur une parcelle de 170 m² env.Budget 70 000 euros (honoraires à la charge du vendeur compris)Le premier niveau se compose d'une pièce de vie avec cheminée et une petite cuisine.Le deuxième niveau: 2 chambresEt au 3 ème niveau un grenier.Env. 46 m² par niveau.Une cave sous la cuisine vient compléter cette maison ainsi qu'un jardin bien exposé.Bien proposé par votre conseillère Brigitte GRZELINSKI ** ** ** ** ** ***@***.** au prix de 70 000 euros (honoraires à la charge du vendeur compris)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sue le site Géorisques: http://www.georisques.gouv.frClassement énergétique: DPE: G (370) GES: G(105)Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028).Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : Entre 3630 euros et 4960 euros TTC.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brigitte GRZELINSKI, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte GRZELINSKI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHOLET 494377617 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 351510. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Brigitte GRZELINSKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHOLET 494377617 -.