Maison 4 chambres de 151 m² - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Châteauneuf-sur-Sarthe

Au coeur d'un environnement très paisible et verdoyant, ce joli pavillon situé à trois minutes de toutes les commodités et édifié sur un terrain arboré de plus de 2200 m2 comprend :

Au rez-de-chaussée :
Une très belle pièce de vie de plus de 50 m2 avec cuisine aménagée et équipée.
Une lingerie de plus de 14 m2.
Un wc indépendant.
Un grand garage de 55 m2, pouvant accueillir deux voitures, plus atelier, plus rangements.

A l'étage :
4 chambres : Une de 12 m2, deux de 10 m2 et une vaste suite parentale de plus de 30 m2 avec salle d'eau (douche et vasque) et dressing.
1 bureau d'environ 8 m2.
1 salle de bain de 6 m2 avec baignoire et vasque.
1 wc indépendant.

A l'extérieur :
Un garage de 25 m2 pouvant recevoir une voiture et un atelier.
Une piscine hors-sol de 3,80x5,80
Un chalet de jardin.
Une serre.

La maison est chauffée par un poêle à granulés, très performant.
Et un chauffage avec radiateur électrique dans la suite parentale et la salle d'eau.
Porte de garage et portail télécommandés.Cette annonce référence 317231 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE TROCME (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 98** ** ** ** **15.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/10/2025
Score DPE : 208 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2699.00 € et 3651.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr