Maison de 283 m² avec 3 chambres - Séjour de 77 m² - Proche commerces - Jardin - Champtocé-sur-Loire

Vous recherchez un bien de caractère avec un vrai potentiel de création de valeur ?
Découvrez une bâtisse en pierre de 280 m², située au pied du château Gilles de Rais et à deux pas de la Loire classée UNESCO.

Volumes exceptionnels, poutres en chêne massif, cheminées d'époque, ancien espace commercial de 167 m² + 115 m² habitables.
Un lieu unique pour un projet résidentiel, mixte, professionnel, ou touristique.
Jardin arboré 2167m², terrasses ombragés, environnement calme
Toiture véritable ardoise en excellent état,

Un bien rare, idéal pour acquéreur passionné, investisseur ou porteur de projet à forte valeur ajoutée.

Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ?
Contactez moi directement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,33% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°408 756 005 - Greffe de ANGERS) Yannick BELLANGER Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.960962

Etat général : A RENOVER