Chalonnes-sur-Loire : Maison de 190 m² avec 6 chambres - Séjour de 60 m² - Cuisine américaine - Jardin

NOUVEAUTÉ A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ A CHALONNES-SUR LOIRE !

Dès l'entrée, les volumes et la lumière donnent le ton. L'espace de vie d'environ 60 m², traversant et élégant, réunit un salon chaleureux, une cuisine aménagée et équipée et un séjour ouvert sur l'extérieur. Le parquet, les lignes épurées et les larges baies vitrées créent une atmosphère haut de gamme, où chaque détail compte.
La pièce se prolonge naturellement vers une terrasse bien exposée et un jardin clos, entouré de murs en pierre et arboré : un cadre rare, pensé pour la qualité de vie.

La maison offre six chambres, dont une au rez-de-chaussée, ainsi qu'une suite parentale à l'étage avec salle d'eau, dressing et balcon. Un agencement idéal pour répondre aux attentes actuelles de confort, de fonctionnalité et d'intimité.

La rénovation complète réalisée en 2018 apporte un niveau de performance remarquable :

- Chauffage au sol pour un confort thermique optimal,
- VMC double flux garantissant une qualité d'air supérieure,
- Isolation par l'extérieur offrant une efficacité énergétique exemplaire.
Ce trio technique améliore le confort, réduit les consommations et renforce la valeur du bien.

Atout supplémentaire : un studio indépendant, exploité en location touristique, permettant un revenu complémentaire ou un espace autonome selon vos besoins.

Pourquoi attendre ?
Cette propriété, alliant charme, volumes, prestations et performance énergétique, constitue une opportunité unique pour gagner en confort et envisager un nouveau projet de vie dans un environnement recherché.

Réf : 37684
DPE : C (134) GES : A (5)
*Honoraires à charges acquéreursLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr