Maison de 109 m² avec 3 chambres - Séjour de 22 m² - Proche commerces - Jardin - Chalonnes-sur-Loire

iad France - Mélissa Éprinchard vous propose: Chalonnes-sur-Loire – Maison de campagne au bord du Louet

Dans un cadre naturel privilégié, laissez-vous séduire par cette charmante maison rénovée de 109 m² habitables, nichée sur une belle parcelle de 2 850 m².
Au rez-de-chaussée :
Une entrée avec placard, un spacieux salon/séjour avec poêle à granulés, une cuisine entièrement aménagée et équipée - séparée par une verrière, une buanderie et un WC.
À l'étage :
Un palier dessert 3 chambres, une salle de bain et un WC indépendant.

Vous apprécierez le balcon-terrasse, la cave, ainsi qu'un puits pour l'arrosage extérieur.
Stationnement facile grâce à un espace gravillonné pouvant accueillir 4 à 5 véhicules.

Travaux récents :
•Cuisine IXINA (2023)
•Poêle à granulés (2022)
•Pompe à chaleur (2021)
•Isolation des combles (2021)
•Menuiseries (2013 et 2023)
•Assainissement individuel (2018)

Un bien idéal pour les amoureux de nature

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélissa Éprinchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 913921813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.