Maison de 94 m² avec 4 chambres - Séjour de 27 m² - Proche commerces - Jardin - Chacé

A quelques minutes seulement de Saumur en traversant les vignes et quelques centaines de mètres de la nature et des rives du Thouet.

Sur la commune de Chacé (Bellevigne-les-châteaux), à proximité immédiate des écoles, commerces et professions médicales et dans un secteur calme et recherché.

Maison de 95m² habitable vous offre au rez de chaussée surélevé; Entrée avec porte ajourée et sécurisée, séjour - salle à manger (27m²) traversant de lumière (expo. E-O) avec cheminée à foyer ouvert et accès direct sur balcon par baie vitrée.
Cuisine aménagée-équipée (10,2m² possibilité d'ouvrir sur le séjour), couloir avec placard-penderie, w.c indépendant avec l-mains, salle d'eau avec douche, s-serviettes et fenêtre oscillo-battante. 3 chambres dont 2 avec placard (10,75m²-10,65m² et 9,36m². Accès au sous-sol.

Au sous-sol, semi enterré, grand garage de plus de 40m² avec porte automatique, atelier, bureau-chambre d'appoint, salle d'eau d'agrément et cave.

Double-vitrage et volets battants pvc, toiture en ardoise naturelle, tableau électrique neuf et chaudière à condensation gdv récente (2020), combles isolés.

Travaux de décoration et de modernisation à prévoir.
A l'extérieur, jardin arboré et clos avec cabanon de stockage.

Produit rare sur le marché, faîtes vite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,72% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 784 451 - Greffe de ANGERS) Alexandre BRUNEAU Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.921780

Etat général : Bon, décoration et réseau électrique à reviser