Cernusson : Maison 3 chambres de 72 m² - Séjour de 19 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Betty Pico vous propose: Située au coeur du village de Cernusson, cette maison de plain-pied construite en 2006 vous séduira par son bon état général, son confort.

D'une superficie habitable d'environ 72 m², elle se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse de 28 m² avec espace séjour, salon et cuisine ouverte (non aménagée), trois chambres, une salle de bain et des WC séparés.

Cette maison a été soigneusement entretenue et améliorée par son propriétaire actuel : isolation renforcée des combles, pompe à chaleur air/air (2021) pour chauffer ou rafraîchir efficacement la pièce principale, ballon thermodynamique, radiateurs électriques (2025) dans les chambres, et panneaux photovoltaïques installés sur le toit permettant de réduire les consommations grâce à l'autoconsommation.

Le tout sur un terrain de 681 m² avec terrasse et jardin à l'arrière. Une prise est déjà installée pour brancher un véhicule électrique.

Maison idéale pour un premier achat ou un projet de vie au calme, sans travaux à prévoir. Seule la cuisine reste à aménager selon vos goûts.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Betty Pico mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 983634189, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.