Maison de 111 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Cernusson

iad France - Magali Chretien vous propose: Découvrez cette magnifique propriété située dans un cadre verdoyant, offrant de nombreuses dépendances et une vue dégagée sur la nature à moins de 10 minutes de Vihiers.

*L'habitation avec VIE DE PLAIN PIED de 111m2:
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée avec arrière-cuisine et d'un salon - séjour chaleureux et lumineux. Ce niveau dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. Un dégagement spacieux permet l'installation facile d'un espace bureau. L'étage dessert deux chambres supplémentaires.

* Extérieurs et Dépendances :
Une véranda assure la liaison entre la maison et les dépendances (cellier, atelier et cave).
Le bien comprend également :
- Un garage et un hangar haut pour le stationnement d'un camping-car.
- Un CHALET faisant office de CHAMBRE d'appoint et un abri de jardin sur l'arrière de la propriété.
- Un puits.
- Une prairie clôturée avec une petite bergerie, idéale pour recevoir des animaux.
- Une vue dégagée sur un étang privé, de nombreux arbres et arbres fruitiers.

* L'atout majeur :
Ce terrain de 3900m2 offre la possibilité de détacher une parcelle constructible d'environ 1000 m², une opportunité rare pour valoriser votre investissement.

En résumé : Un environnement calme, une maison clé en main et un fort potentiel foncier à proximité immédiate de Vihiers.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Chretien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 919264697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.