Broc : Maison 3 chambres de 195 m² - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Jardin

À 5 minutes du centre du Lude – Longère rénovée en parfait état avec terrain de 9 000 m²

Située à 1 heure d'Angers et 45 minutes du Mans et de Tours, cette maison allie confort moderne et cadre de vie paisible. Vous profitez de la proximité de toutes les commodités (commerces, services, collèges et lycée), tout en bénéficiant du calme de la campagne.

Raphaël Joubert vous présente cette magnifique longère, rénovée avec soin, offrant de très belles prestations et de généreux volumes lumineux.

Au rez-de-chaussée :
• une grande cuisine équipée et aménagée avec son arrière cuisine
• une vaste pièce de vie d'environ 50 m² baignée de lumière et ouverte sur la terrasse avec cheminée fermée.
• une chambre de plain-pied,
• un WC indépendant.

À l'étage :
• deux chambres,
• une salle de bain,
• un grand dressing,
• une mezzanine idéale pour un espace bureau ou détente.

Un garage pouvant accueillir deux véhicules ainsi qu'un débarras complètent ce bien. Vous trouverez également une cave troglodyte.

Le tout est édifié sur une parcelle d'environ 9 000 m², agrémentée de bosquet, d'arbres et d'espaces verts offrant un cadre naturel et apaisant.

Côté confort et prestations : pompe à chaleur récente, parquet chêne dans les pièces de vie, volets intérieurs, portail électrique, puits et fosse septique au norme.

Une maison coup de cœur, au calme, à visiter sans tarder !

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,36% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 274 858 - Greffe de LE MANS) Raphaël JOUBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ** ** ** ** ** - Réf.925412