Brissarthe : Maison 5 chambres de 214 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

Maison 8 pièces – 214 m² – Deux habitations – Terrain de 4 391 m² Deux habitations, de beaux volumes et un vaste terrain : une propriété aux multiples possibilités. Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cet ensemble immobilier développant environ 214 m² habitables, implanté sur une généreuse parcelle de 4 391 m². Sa configuration, composée de deux habitations distinctes et de plusieurs dépendances, se prête aussi bien à un projet familial qu'à un investissement locatif ou à la combinaison d'une résidence principale et d'une activité professionnelle. Une maison principale familiale d'environ 152 m² Spacieuse et lumineuse, la maison principale offre des volumes agréables et une distribution adaptée à la vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste triple séjour donnant directement accès à une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une cuisine indépendante et des WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 belles chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains et de WC. Une maison confortable offrant espace, luminosité et tranquillité. La propriété dispose également d'une seconde maison indépendante déjà louée de plain-pied, comprenant un séjour, une cuisine, une salle de bain ainsi que deux chambres. Cette habitation est actuellement louée et génère 5 676 € de revenus locatifs annuels, constituant ainsi un revenu complémentaire immédiat. Dépendances et potentiel supplémentaire Le second bâtiment réserve encore de nombreuses possibilités avec : • un bureau indépendant, parfaitement adapté au télétravail ou à une activité professionnelle • une grange et plusieurs espaces annexes • un étage exploitable, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos besoins et votre projet Ces différents volumes permettent d'envisager de nombreux usages : stockage, atelier, activité professionnelle, agrandissement ou création d'espaces supplémentaires, sous réserve des autorisations nécessaires. Un terrain de 4 391 m² À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un vaste terrain de 4 391 m², offrant espace, calme et intimité. Un environnement particulièrement agréable qui laisse également entrevoir différentes possibilités d'aménagement : espaces paysagers, potager, loisirs ou encore piscine, sous réserve de la réglementation et des autorisations en vigueur. Une propriété qui s'adapte à votre projet Deux habitations distinctes sur une même propriété, un logement générant déjà des revenus locatifs, de nombreuses dépendances et un terrain de plus de 4 000 m² : cet ensemble offre une configuration particulièrement intéressante. Résidence familiale, investissement locatif, rapprochement familial, télétravail ou projet mixte : à vous d'imaginer la suite. Un bien aux multiples facettes dont tout le potentiel se révèle lors d'une visite. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au ** ** ** ** **, Gilles FERMENT (EI) Agent Commercial RSAC 839.050.408 Angers. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002124716). Honoraires : 5,28 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : ** €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/