Maison de 237 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Jardin - Internet très haut débit - Brissac-Loire-Aubance

EN EXCLUSIVITÉ !

Plongez au coeur de la commune de THOUARCÉ, à proximité à pied des écoles maternelles, primaires et collèges mais également des commerces (boulangerie, boucherie, coiffeur, fleuriste, supermarché...) et services de santé, découvrez cette maison de bourg d'une élégance rare, offrant un potentiel exceptionnel et des volumes habitables généreux, parfaits pour accueillir votre famille dans un cadre bucolique.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par le rez-de-chaussée lumineux, où un spacieux séjour cuisine inondé de lumière naturelle et un salon chaleureux doté d'une cheminée vous invitent à la détente. Un ascenseur discret vous mènera à une chambre à l'étage, accompagnée de sa salle d'eau et WC privatifs.

L'étage vous réserve trois autres chambres, un bureau fonctionnel, un WC supplémentaire ainsi qu'une salle d'eau, sans oublier l'accès à un grenier entièrement aménageable, offrant des perspectives d'agencement interessantes.

Une partie distincte de cette propriété abrite un studio de 40m², composé d'une chambre, d'un séjour cuisine et d'une salle de bains avec WC, offrant une opportunité d'investissement locatif très attrayante, que ce soit pour une activité Airbnb/gîte ou une profession libérale.

Le tout est niché sur un terrain clos de 687m², offrant intimité et tranquillité, agrémenté d'un garage et d'une dépendance, vous offrant ainsi un espace extérieur polyvalent et fonctionnel.

Ne manquez pas cette opportunité de posséder cette propriété unique, où le confort, l'espace et le potentiel se conjuguent pour créer un cadre de vie idéal.

REF : 32870
DPE : D
Honoraires à la charge du vendeurLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr