Maison 4 chambres de 199 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Brissac-Loire-Aubance

iad France - Nadia TASSIS vous propose : Située au calme dans un hameau à 3 Km de la Zone Industrielle de Brissac, magnifique Longère de caractère de 200 m2 environ alliant le charme l'ancien et le confort moderne.
La partie principale comprend une entrée, un WC, un salon avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée et une salle à manger. A l'étage : un palier, une salle de bain et 2 chambres avec placard.
Nous continuons la visite par une autre partie indépendante composée d'un salon-séjour (à aménager suivant votre convenance), 2 chambres, un bureau et une salle d'eau avec WC.
Sur le côté se trouve un double garage et une dépendance avec grenier sur une parcelle d'environ 1,2 hect. Environnement privilégié : magnifique vue dominante et dégagée.
Avec ses 2 chemins d'accès, c'est l'endroit idéal pour développer une activité de gîte, chambres d'hôtes ou investissement locatif.
Menuiseries en double vitrage, isolation (2021), Pompe à chaleur air-eau (2021), Assainissement autonome (2023) et Electricité (2023).
Ne passez pas à côté, je me ferais un plaisir de vous la faire visiter

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nadia TASSIS EI (ID 21385), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 827687419, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr