Maison de 160 m² avec 3 chambres - Séjour de 60 m² - Proche commerces - Jardin - Brissac-Loire-Aubance

iad France - Yasmine Debeire vous propose: Propriété de caractère – Coutures | 20 min d'Angers | Terrain 2 544 m²

À mi-chemin entre Angers et Saumur, cette demeure atypique allie authenticité et confort moderne sur un terrain de 2 544 m².

Au rez-de-chaussée, un grand salon/salle à manger de 60 m² lumineux et une cuisine en partie troglodytique. À l'étage, trois chambres, un espace central polyvalent, grande salle de douche avec douche à l'italienne et double vasque, WC séparé.

En extérieur : terrasse couverte avec cuisine d'été et four à pain, nombreuses caves électrifiées, carport avec prise de recharge et 4 places de stationnement.

Chauffage assuré par une cheminée à insert avec diffusion d'air chaud, complétée par une pompe à chaleur réversible. Bonne isolation.

Idéale en résidence principale ou en projet locatif — gîte, Airbnb ou location à l'année, les deux ayant déjà été pratiqués avec succès.

Commune de Coutures avec toutes commodités : école, épicerie, restaurant, micro-crèche. Brissac à 10 min, Angers à 20 min.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yasmine Debeire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 812548311, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.