Brissac-Loire-Aubance : Maison 3 chambres de 129 m² - Séjour de 34 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Jean-Baptiste Macé vous propose: Charmante Maison de Village à Saint Saturnin sur Loire, à seulement 15 minutes d'Angers - Idéal pour une Famille !
Située au cOEur de Saint Saturnin sur Loire, cette ravissante maison de village rénovée en 2023 (doublage avec isolation, électricité, plomberie, huisserie, façade et toiture) offre un espace de vie chaleureux et convivial pour votre famille. Cette demeure pleine de charme vous séduira par sa surface habitable de 129m² répartie sur 2 étages.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie comprenant une cuisine équipée So Coo'c récente ouverte sur une salle à manger de 34 m2, idéale pour profiter de bons moments en famille. Adjacente à la cuisine, un salon de 20m2 avec cheminée vous offre un bel espace de détente et de repos. Vous trouverez également au rdc un grand bureau vous offrant un espace de travail cosy et fonctionnel. Une salle de bain avec WC complète ce niveau.
À l'étage, vous trouverez 3 chambres spacieuses ainsi qu'une belle salle de bain, un second WC et un accès à un espace buanderie.
Pour profiter des belles journées ensoleillées, une terrasse de 45m2 vous invite à la détente et aux repas en extérieur. Orientée au sud et à l'est, elle offre un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
Les prestations de cette maison ne s'arrêtent pas là ! La maison bénéficie de la fibre optique, d'une ventilation mécanique et d'un système de chauffage individuel par convecteurs, assurant ainsi un confort moderne au quotidien.
Située dans un environnement calme et paisible, cette maison de village rénovée offre un cadre de vie serein pour toute la famille.
Chauffage électrique.
Une opportunité à ne pas manquer ! Je répondrais à toutes vos interrogations avec plaisir !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT C indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Baptiste Macé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 945186807, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.