Maison en vente - Brissac-Loire-Aubance
Brissac-Loire-Aubance : Maison de 185 m² - Proche commerces - Jardin
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Proche commerces Jardin
Description
Maison - Brissac-Loire-Aubance
iad France - Jean-Baptiste Macé vous propose: En exclusivité, au cOEur du bourg de Saint-Saturnin-sur-Loire, à seulement vingt minutes de la place du Ralliement à Angers, venez découvrir un ensemble immobilier à rénover, niché dans un environnement remarquable avec une vue surplombante et imprenable sur la vallée. Ce bien rare est idéal pour un projet de résidence principale et/ou locatif.
La première partie se compose d'un ancien fournil de 77m² au rdc et 33m2 à l'étage, entièrement à transformer en habitation. Une cour et un puits viennent compléter ce volume.
La propriété comprend également une longère de 75m² au rdc dont la toiture et la charpente ont été refaites en 2023. Des menuiseries en aluminium neuves, prêtes à poser, sont incluses dans la vente. L'intérieur reste à aménager dans son intégralité.
Le terrain, d'une surface totale de plus de 1 400 m², abrite un bassin ainsi que des arbres fruitiers. La partie haute, d'une superficie de + de 550 m², est constructible, tandis que le reste est classé en zone naturelle.
Grâce à son exposition sud et ouest, l'ensemble bénéficie d'une luminosité généreuse et d'une vue dégagée exceptionnelle sur la campagne environnante.
L'allée d'accès d'une largeur de 2m70, attenante aux bâtiments et au terrain, est comprise dans la vente et garantit une entrée directe depuis la rue.
L'électricité, l'assainissement et l'ensemble des aménagements restent à réaliser.
Cet ensemble forme un seul lot et offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Baptiste Macé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 945186807, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
La première partie se compose d'un ancien fournil de 77m² au rdc et 33m2 à l'étage, entièrement à transformer en habitation. Une cour et un puits viennent compléter ce volume.
La propriété comprend également une longère de 75m² au rdc dont la toiture et la charpente ont été refaites en 2023. Des menuiseries en aluminium neuves, prêtes à poser, sont incluses dans la vente. L'intérieur reste à aménager dans son intégralité.
Le terrain, d'une surface totale de plus de 1 400 m², abrite un bassin ainsi que des arbres fruitiers. La partie haute, d'une superficie de + de 550 m², est constructible, tandis que le reste est classé en zone naturelle.
Grâce à son exposition sud et ouest, l'ensemble bénéficie d'une luminosité généreuse et d'une vue dégagée exceptionnelle sur la campagne environnante.
L'allée d'accès d'une largeur de 2m70, attenante aux bâtiments et au terrain, est comprise dans la vente et garantit une entrée directe depuis la rue.
L'électricité, l'assainissement et l'ensemble des aménagements restent à réaliser.
Cet ensemble forme un seul lot et offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Baptiste Macé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 945186807, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Jean-Baptiste Macé
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