Maison en vente - Briollay
Briollay : Maison 4 chambres de 144 m² - Séjour de 44 m² - Proche commerces - Cuisine américaine
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 44 m² Proche commerces Cuisine américaine Jardin Internet très haut débit
Description
Maison 4 chambre(s) - Briollay
À VENDRE VIEUX BRIOLLAY - Maison familiale de plain-pied avec terrain de 800 m²
Maison moderne, lumineuse et bien entretenue, à saisir sans tarder !
Située dans un quartier calme et recherché de Briollay, à proximité des transports, écoles et commodités, cette charmante maison de plain-pied offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de confort.
Les volumes sont généreux et bien pensés
La maison se compose :
- D'un espace de vie de 45 m² baigné de lumière grâce à ses deux grandes baies vitrées donnant sur la terrasse exposée plein sud avec une cuisine moderne aménagée et équipée ouverte sur le séjour, parfaite pour partager des moments conviviaux
- De trois grandes chambres de plain-pied
- D'une salle d'eau à moderniser et 2 WC
- D'une buanderie / arrière-cuisine très pratique pour le quotidien
Et en bonus : les combles ont été aménagés en une grande chambre en mezzanine de plus de 30 m², idéale pour un espace parental, un bureau ou une salle de jeux et un chambre.
Un extérieur à fort potentiel avec un terrain de 800 m², piscinable qui est un véritable atout !
Vous y trouverez également une dépendance/atelier de 17 m² avec électricité, idéale pour le bricolage, le rangement ou même un futur studio indépendant.
Prestations techniques de qualité :
- Chauffage au gaz de ville avec chaudière récente
- Double vitrage
- Tout-à-l'égout conforme
- Maison très lumineuse, exposée plein sud
- DPE datant de 2019 avec la note C le nouveau DPE sera fait le 22/07
Un bien rare sur le secteur, offrant de beaux volumes et une belle luminosité
À seulement quelques minutes des écoles, commerces et transports, cette maison est une opportunité à saisir rapidement !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Coup de cœur assuré ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,08% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 902 956 - Greffe de ANGERS) Céline HOUARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ** ** ** ** ** - Réf.915553
Maison moderne, lumineuse et bien entretenue, à saisir sans tarder !
Située dans un quartier calme et recherché de Briollay, à proximité des transports, écoles et commodités, cette charmante maison de plain-pied offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de confort.
Les volumes sont généreux et bien pensés
La maison se compose :
- D'un espace de vie de 45 m² baigné de lumière grâce à ses deux grandes baies vitrées donnant sur la terrasse exposée plein sud avec une cuisine moderne aménagée et équipée ouverte sur le séjour, parfaite pour partager des moments conviviaux
- De trois grandes chambres de plain-pied
- D'une salle d'eau à moderniser et 2 WC
- D'une buanderie / arrière-cuisine très pratique pour le quotidien
Et en bonus : les combles ont été aménagés en une grande chambre en mezzanine de plus de 30 m², idéale pour un espace parental, un bureau ou une salle de jeux et un chambre.
Un extérieur à fort potentiel avec un terrain de 800 m², piscinable qui est un véritable atout !
Vous y trouverez également une dépendance/atelier de 17 m² avec électricité, idéale pour le bricolage, le rangement ou même un futur studio indépendant.
Prestations techniques de qualité :
- Chauffage au gaz de ville avec chaudière récente
- Double vitrage
- Tout-à-l'égout conforme
- Maison très lumineuse, exposée plein sud
- DPE datant de 2019 avec la note C le nouveau DPE sera fait le 22/07
Un bien rare sur le secteur, offrant de beaux volumes et une belle luminosité
À seulement quelques minutes des écoles, commerces et transports, cette maison est une opportunité à saisir rapidement !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Coup de cœur assuré ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,08% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 902 956 - Greffe de ANGERS) Céline HOUARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ** ** ** ** ** - Réf.915553
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Capifrance Céline HOUARD
CETTE ANNONCE N'EST DÉSORMAIS PLUS DISPONIBLE.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic de Performance Énergétique :
98
Indice d'émission de Gaz à Effet de Serre :
22
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021 et qui ne garantit pas la même fiabilité que celui en vigueur actuellement.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 984 et 1 331 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2006 (abonnement compris).