Maison de 120 m² avec 3 chambres - Séjour de 51 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Briollay

iad France - Mehdi Laboudi vous propose: *** Maison 4 Pièces Rénovée avec Jardin à Briollay***

Maison entièrement rénovée, située à Briollay, offrant un cadre de vie confortable.

À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie chaleureux avec un séjour de 51 m², une cuisine ouverte de 16 m², ainsi que trois belles chambres. La première en rez-de-chaussée est une suite parentale avec sa salle d'eau privative équipée d'une douche à l'italienne et d'un lavabo double vasques.
A l'étage : l'espace bureau, les deux autres chambres et une salle d'eau/WC ajoutent des fonctionnalités pratiques au quotidien.

La maison est agencée de manière à s'ouvrir sur une terrasse de plus de 50 m², idéale pour profiter des beaux jours en extérieur. Le jardin, d'une superficie de 1391 m², est parfait pour les moments de détente en plein air et les réceptions en famille ou entre amis.

Les prestations de cette propriété sauront vous séduire : chauffage individuel avec une pompe à chaleur, ballon d'eau chaude thermodynamique et une cheminée à insert, offrant ainsi un cadre de vie moderne et agréable.

Les points forts de ce bien :
- Maison entièrement rénovée
- Grand espace de vie
- Trois chambres confortables
- Jardin spacieux
- Terrasse idéale pour les repas en extérieur

Située à seulement 3 km du bourg de Briollay avec ses commerces, écoles, gare SNCF. Arrêt de bus en face de la maison, desservants collèges et écoles alentours ainsi que le centre d'Angers. Cette maison bénéficie d'un environnement calme et proche de la nature, avec la rivière La Sarthe coulant à quelques centaines de mètres.

Une opportunité à ne pas manquer. Contactez - moi dès maintenant pour organiser une visite de ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 80 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mehdi Laboudi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 939588422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.