Maison 3 chambres de 114 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Blou

A 5 minutes de Longué-Jumelles (49160), 16 minutes de Saumur (49400) et 8 minutes de l'accès A85 en direction de Tours, Nantes ou Paris.BEAU PAVILLON soigné, spacieux et fonctionnel avec garage et terrain parfaitement paysagé.L'habitation propose une entrée, une cuisine aménagée et équipée (plaque induction, four, hotte) ouverte sur un salon-séjour traversant très lumineux, une arrière cuisine pouvant faire également office de buanderie, 3 chambres, une salle d'eau, wc.Grande terrasse carrelée.Garage de 45 m² environ avec grenier sur la totalité et porte motorisée.Cabanon de jardin.Le tout sur une parcelle de 903 m² parfaitement paysagée et close par portail motorisé.L'habitation est équipée d'un aspirateur central, d'un plancher chauffant, VMC double flux, production d'eau chaude par ballon électrique couplé avec un système solaire.Maison impeccable avec bonnes prestations.DPE classe A- GES : AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 710 et 1050 euros.Prix : ** € honoraires agence inclus charge acquéreur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascale BOILEVE, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIENSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascale BOILEVE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 918488289 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 334917 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pascale BOILEVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 918488289 -.