Beaupréau-en-Mauges : Maison de 180 m² avec 4 chambres - Séjour de 46 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

49600 LE FIEF SAUVIN, Julie COMPAGNON à le plaisir de vous présenter une ancienne école entièrement rénovée avec goût en maison d'habitation de 180 m² env. 5 chambres (dont 2 chambres à l'étage - dépendances 30 m² env - large carport et un grand garage de 100 m² env ravira les bricoleurs.A seulement 10 mn de BEAUPREAU et 30 mn de CHOLET, IDEAL famille nombreuses et INVESTISSEURS !!! Prix : ** € HAI ( dont 3.99%d'honoraires à la charge de l'acquéreur) soit hors honoraires ** €Cette habitation se compose :Au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec son poêle à bois ouvert sur une cuisine aménagée toute équipée (46 m² env.)De la pièce de vie une porte donne accès directement au jardin.2 autres belles pièces (11 m² et 12 m² env.) peuvent être aménagées en bureau.Une salle d'eau, un grand WC, 3 chambres dont 1 avec placard (10.86 m², 21.20 et 19.60 m² env.), une cuisine de 12 m² env. (dont le mobilier et l'équipement part) avec une porte donnant sur une cour fermée avec terrasse inclus, un couloir avec une porte donnant sur l'extérieur, un placard et un WC séparé. A l'étage, une salle d'eau avec WC, un dégagement et 2 chambres dont 1 avec placard.A l'extérieur se présente comme ceci par une grande cour bétonnée de 925 m² env. et clos de mur, une dépendance de 30 m² env. séparée en plusieurs pièces AVEC POINT D'EAU.Un puits servant ESSENTIELLEMENT pour l' arrosage, une cave et un magnifique hangar de 100 m² env. séduira les grands bricoleurs ou pour d'autres projets d'aménagements.PAS DE TRAVAUX A PREVOIR ! N'attendez plus ! cette maison est faite pour vous et est en parfait état ! TOUT L'ELECTRICITE REFAIT A NEUF de la maisonISOLATION toiture : laine de rocheMUR : pierre / brique et laine de verreCHAUFFAGE : Electrique et poêle à bois (2021)TAXE FONCIERE : 852 Euros environPUITS servant seulement pour l'arrosageASSAINISSEMENT : TOUT A L EGOUT au normeFibre + parabole récenteOUVERTURE PVC DOUBLE VITRAGEBUS : juste à côtéDate de réalisation du diagnostic : 24/03/2023DPE : DGES : BMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 220 euros et 1 680 eurosMandat réf : B360 981JCCLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie COMPAGNON au ** ** ** ** ** ou par mail ***@***.**Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie COMPAGNON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 839361581 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 ?, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julie COMPAGNON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 839361581 -.