Maison 4 chambres de 116 m² - Séjour de 32 m² - Proche commerces - Jardin - Beaupréau-en-Mauges

Maison Familiale T7 - 124 m² : Confort, Calme et Modernité à Beaupréau
Découvrez cette charmante maison de 1996, agrandie en 2009, offrant un cadre de vie idéal au sein d'un quartier résidentiel recherché de Beaupréau-en-Mauges. Parfaitement entretenue et baignée de lumière, cette propriété sur une parcelle de 452 m² combine harmonieusement espace et praticité.

Un agencement pensé pour la vie de famille
La maison se déploie sur deux niveaux avec une distribution fluide :

Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante mène à un salon chaleureux avec cheminée insert, un vaste séjour lumineux et une cuisine aménagée. Ce niveau dispose également d'une chambre (idéale pour une vie de plain-pied ou un bureau) et d'un WC.

Étage : Un dégagement dessert trois belles chambres confortables et une salle d'eau fonctionnelle.

Sous-sol partiel : Un espace semi-enterré comprenant un garage avec accès direct au jardin et une buanderie pratique.

Des extérieurs propices à la détente
Le jardin, véritable atout de cette maison, est orienté plein Sud. Vous profiterez d'une terrasse équipée d'une pergola bioclimatique, idéale pour vos déjeuners en extérieur quelle que soit la saison. L'avant de la maison est également soigneusement paysagé.

Prestations et environnement de choix
Confort technique : Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques (extension), fibre optique très haut débit (jusqu'à 8 Gbit/s) et taxe foncière maîtrisée (1024 €).

Emplacement stratégique : Tout est accessible à pied ou en quelques minutes. Commerces (Intermarché, Biocoop) à 500 m, écoles à 1 km, et collèges/lycées à moins de 3 km.

Mobilité : Transports scolaires à proximité immédiate. Cholet est à moins de 20 minutes, Angers et Nantes à moins d'une heure.

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE
Après un premier échange téléphonique, explorez ce bien depuis chez vous.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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