Maison de 82 m² avec 3 chambres - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Beaupréau-en-Mauges

Hyper centre-ville de St Macaire en Mauges, maison de ville d'une surface habitable de 82 m2 offrant en rez-de chaussée salon/séjour avec pierres apparentes et poutres, cuisine ouverte, WC, garage de 23 m2 et cave. A l'étage 3 chambres, un bureau ainsi qu'une salle d'eau récente avec douche et second WC. Cour commune avec deux voisins. Possibilité de création d'une terrasse en façade sur la parcelle de la maison. Chauffage gaz de ville, chaudière très récente. Proche de tous commerces du centre-ville à pied, écoles. Accès voie rapide reliant NANTES en 40 mn et CHOLET en 15 mn. Idéal pour primo-accédants ou investisseurs (rapport locatif brut à minimum 6,53 %). Loyer possible de 790 euros mensuel. A visiter sans tarder. Contactez Christophe DESHAYES au ** ** ** ** **, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 913.479.762 Angers. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002109664) et ***@***.**. Honoraires : 3,45 % TTC inclus charge acquéreur (** € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/