Maison de 124 m² avec 3 chambres - Séjour de 34 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Beaupréau-en-Mauges

iad France - Anthony Haudebault vous propose: Maison sur sous-sol avec vie de plain-pied possible à BEAUPRÉAU - 3 CHAMBRES + BUREAU - GRAND TERRAIN ARBORE

Idéalement située à Beaupréau, cette belle maison lumineuse et familiale de 124 m² nichée dans un écrin de verdure conviendra aux amoureux de la nature souhaitant vivre à proximité immédiate des commodités.

En passant la pas de la porte, vous découvrirez:

Une entrée avec placard et penderie
Un WC
Un grand et chaleureux salon/séjour de plus 30 m² avec son insert bois
Une cuisine ouverte et aménagée de 10 m²
Trois chambres de 11 m²
Une salle de bain entièrement faïencée de 6 m²
Une immense Véranda de 37 m² baignée de lumière, très appréciable pour recevoir
Un espace salle d'eau avec douche, vasque et wc

Au sous-sol:
Une chaufferie
Un grand garage
Un atelier
Une cave
Un bureau

L'espace extérieur est un véritable atout avec un grand jardin arboré de 1822m², une belle terrasse accessible de plain-pied offrant un cadre de vie verdoyant. Vous pourrez profiter des belles journées ensoleillées grâce à l'exposition sud-est qui garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.

Très bon classement Energétique (C)
Chauffage fioul + Insert bois (refait à neuf) + PAC aérothermie ( clim réversible) pour l'espace véranda
Isolation des combles en 2023
Panneaux voltaïques pour la production d'eau chaude (2005)
VMC Simple flux installée en 2023
Fibre
Puits déclaré et utilisé pour le jardin
Fosse septique (Il conviendra d'effectuer le raccordement au Tout à l'égoût, devis déjà réalisé)

Contactez moi pour plus de renseignements et planifions ensemble une visite de cette belle maison très bien entretenue.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Haudebault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS CEDEX sous le numéro 845075233, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.