Beaupréau-en-Mauges : Maison de 115 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

iad France - Sonia Artonne-Bourdel vous propose: JALLAIS - Maison à rénover 'Une parenthèse à la campagne'

Il y a des maisons qui gardent en elles la chaleur de ceux qui y ont vécu.
Celle-ci en fait partie.
Habitée encore il y a quelques mois, elle semble à peine endormie… comme si elle attendait simplement qu'on vienne rallumer la lumière.

Nichée dans un petit hameau tranquille, entourée de quelques maisons aux volets fermés ou entrouverts, elle offre un cadre de vie paisible, loin du tumulte.
Ici, les voisins partagent tous ce même besoin : celui de respirer, de ralentir. Et tout autour, les chevaux paissent doucement… le calme est roi.

Sur sa parcelle de 1327 m², la maison dévoile de beaux volumes à repenser.
Au rez-de-chaussée :
– Une entrée avec un monte-personne installé dans l'escalier
– Un salon
– Une cuisine/salle à manger, ouverte sur une pièce attenante avec cheminée
– Un cellier avec WC

À l'étage :
– Trois chambres
– Une salle de bain avec WC
– Un grenier de 28 m², facile à aménager

À l'extérieur, un garage à restaurer, quelques petites dépendances, et surtout… une belle impression d'espace, de nature, de silence.

Les menuiseries ont été changées en 2019 (double vitrage PVC et volets roulants électriques), mais la maison aura besoin de travaux pour révéler tout son potentiel : rénovation générale, et mise aux normes de l'assainissement autonome.

Une belle occasion de réinventer un lieu encore habité de souvenirs, dans un coin de campagne authentique, où il fait bon vivre... tout simplement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Artonne-Bourdel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 533356333, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.