Maison 3 chambres de 105 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Beaupréau-en-Mauges

iad France - Anthony Haudebault vous propose: Exclusivité Beaupréau - Centre !

Maison parfaitement entretenue, au calme absolu et sans travaux

LA PARTIE JOUR (niveau 0):
Un hall d'entrée
Une salle à manger
Un salon
Une cuisine aménagée et équipée
Un wc

LA PARTIE NUIT (niveau 1)
Trois belles chambres lumineuses
Un wc
Une salle d'eau

Les COMBLES (niveau 2)
Petite pièce d'appoint supplémentaire (bureau, chambre, salle de jeux...)

L'ESPACE GARAGE/ CHAUFFERIE (niveau -1)

LE JARDIN
Dépendance
Terrasses
Pergola
Serre

TRAVAUX ET EQUIPEMENTS TECHNIQUES :
- Electricité : tableau refait
- Couverture : Charpente + couverture refaite en 1992
- Ouvertures : PVC double vitrage de 2007
- Chauffage : Aérothermie par pompe à chaleur de 2009
- Ballon thermodynamique de 2019
- Isolation : combles en 2019 et murs lors de la réhabilitation (Polystyrène + placo)
- Porte d'entrée alu de 2021
- Façade : très bon état
- VMC simple flux
- Assainissement collectif en séparatif
CONSOMMATION :
- Taxe foncière : 714€/an
- Electricité : 140€/mois

N'attendez pas, contactez moi pour visiter cette belle maison familiale idéalement située proche des commerces et écoles.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 87 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Haudebault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS CEDEX sous le numéro 845075233, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.