Beaupréau-en-Mauges : Maison 2 chambres de 99 m² - Séjour de 50 m² - Jardin

A Gesté, nichée au bout d'une impasse, cette maison rénovée vous offre un environnement exceptionnel, où calme absolu et nature verdoyante se rencontrent. Sur un terrain arboré de 1 478 m² en bord de rivière, laissez-vous séduire par la sérénité du lieu, tout en restant à proximité immédiate du bourg (accessible à pied).
La maison propose 99,58 m² habitables, avec une pièce de vie de 50 m² baignée de lumière au rez-de-chaussée. À l'étage, 2 grandes chambres, dont une de 20,96 m² pouvant être aisément divisée pour créer une troisième chambre selon vos besoins.
Une spacieuse salle de bain de 10 m² complète l'étage, équipée d'une baignoire, d'une douche et de WC.
Confort garanti grâce au poêle à bois au rez-de-chaussée et au chauffage électrique à l'étage.
Un potentiel d'agrandissement au rez-de-chaussée et 194,70 m² de dépendances offrent de nombreuses possibilités (atelier, stockage, aménagements divers ? ).
Un havre de paix rare sur le marché, idéal pour les amoureux de nature, en quête de tranquillité sans être isolés.
À découvrir sans tarder !
Date de réalisation du DPE : 11/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 390 € et 1 930 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2** ** ** ** **3 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires : 10 500 € TTC (5,28 %) inclus charge acquéreur (** € hors honoraires)

Bien N° 961.
www.pas-immo.com
PASIMMO
A bientôt.