Maison de 88 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Jardin - Beaupréau-en-Mauges

**** SOUS OFFRE ***
Nouveauté BSK !

Située à 15 minutes de Cholet et 35 min du périphérique de Nantes, dans le centre ville de Saint Macaire en Mauges (Sèvremoine), cette maison d'environ 88 m² se compose :
Au RDC : une entrée, un salon, un séjour avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée séparée, une salle d'eau, un WC séparé, une pièce pouvant servir de rangement.
A l'étage : Un palier pouvant faire office de bureau dessert 2 grandes chambres et un placard.
Cette maison dispose également d'une véranda, un jardinet entièrement clôturé avec carport et dépendances.
2 places de stationnement privatif avec portail électrique.
Idéal pour primo-accédants et investissement locatif.
Travaux de rafraîchissement à prévoir.
Vous souhaitez plus d'informations, la visiter ?
Je suis à votre disposition au ** ** ** ** **Cette annonce référence 301498 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ESTELLE LOURENCO (EIRL) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 8776** ** ** ** **.

Prix du bien : ** €
Prix du bien hors honoraires : ** €
Honoraires TTC : 4,67 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/08/2025
Score DPE : 381 kWhEP/m²/an
Score GES : 12 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2380.00 € et 3300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr