Maison 5 chambres de 190 m² - Cuisine américaine - Jardin - Internet très haut débit - Beaulieu-sur-Layon

EN EXCLUSIVITÉ !

À seulement 8 minutes de THOUARCÉ et 15 minutes de CHEMILLÉ, découvrez ce très joli pavillon à CHAMP SUR LAYON, une petite commune dynamique offrant des commodités telles qu'une boulangerie, un bar-restaurant, une école maternelle et primaire, un transport scolaire vers les collèges de Thouarcé, ainsi qu'une ligne de bus vers ANGERS.

Ce ravissant pavillon de 2002, d'une généreuse superficie de 190m², est l'endroit idéal pour accueillir chaleureusement votre famille.

Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard vous accueille, menant à un salon avec son poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, donnant sur une terrasse orientée à l'EST. Profitez également d'un vaste séjour lumineux, d'une buanderie et des WC. Vous apprécierez la vie de plain-pied avec la suite parentale comprenant chambre, douche et lavabo.

À l'étage, un spacieux palier offre la possibilité d'aménager un bureau ou une salle de jeux pour vos enfants. Il dessert les quatre chambres, la salle de bains et le WC.

À l'extérieur, découvrez un charmant abri de jardin de 20m² et un préau pouvant accueillir 2 véhicules, une terrasse bois vous donnant accès à une piscine hors sol le tout sur un terrain d'environ 1400m² entièrement clôturé. Une opportunité unique à ne pas manquer !

REF : 33088 - DPE : C
**Honoraires à la charge du vendeurLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr