Maison 5 chambres de 109 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Beaulieu-sur-Layon

Située dans le Village d'artistes de Rablay sur Layon, venez découvrir cette maison de 1972 de 5 chambres avec un agréable jardin.
Elle est composée au RDC d'un garage spacieux, 2 chambres, une chaufferie et une cave.
A l'étage, vous trouverez, une entrée, une cuisine aménagée équipée, un salon, 3 chambres et une salle d'eau.
La pompe à chaleur installée en 2022 ainsi que l'isolation du grenier aménageable ont été effectué récemment.
Quelques travaux tels que l'assainissement autonome et une révision électrique seront à prévoir afin de profiter au maximum du potentiel de cette habitation.
Visite virtuelle disponible après étude de votre dossier.
N'attendez plus, visitons ensemble cette propriété à mi chemin entre Angers et Chemillé.Cette annonce référence 218583 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE-FRANÇOISE MARIONNEAU (EIRL) immatriculé au RSAC de ANGERS (49100) sous le numéro 854** ** ** ** **9.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2024
Score DPE : 204 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1383.00 € et 1871.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr